รบกวนถามประกันสินเชื่อบ้าน เราสามารถซื้อเองกับบริษัทประกันได้ไหมคะ

ตามกฏเกณฑ์ของ คปภ. เขาห้ามธนาคารบังคับ หรือเอาการทำประกันมาใช้เป็นเงื่อนไขในการต่อรองสินเชื่ออยู่แล้วครับ
ดังนั้น ธนาคารนี้ทำถูกต้องตามกฏเกณฑ์ครับ

ถ้าจะทำประกันประเภทที่เรียกว่า "ประกันสินเชื่อ" มันจะเป็นลักษณะของเบี้ยจ่ายทิ้งครับ และทุนประกันลดลงไปเรื่อยๆตามระยะเวลาโครงการ
เบี้ยจะถูกครับ หากเป็นการชำระเบี้ยทุกปีตลอดโครงการ แต่ถ้าเป็น single premium หรือชำระเบี้ยครั้งเดียว เบี้ยจะค่อนข้างสูงครับเพราะเป็นการชำระทีเดียวจบ ซึ่งหากทำแบบชำระเบี้ยครั้งเดียว เบี้ยมักจะเป็นหลักหลายแสนบาท เมื่อผู้กู้ไม่สะดวกที่จะชำระเบี้ยตรงนี้ ธนาคารก็จะคิดรวมเพิ่มเข้าไปในเงินกู้ ทำให้เสียดอกเบี้ยสำหรับค่าเบี้ยประกันด้วยครับ หากจะทำ แนะนำให้ทำแบบชำระเบี้ยรายงวดทุกปีตามระยะเวลาโครงการ

แต่ถ้าเลือกทำเป็นประกันชีวิต ก็แนะนำว่าเป็นทางเลือกที่ดีอีกทางหนึ่งครับ ถ้าคิดเป็นค่าเบี้ยต่อปี จะสูงกว่าแบบประกันสินเชื่อไม่มากนัก ทุนประกันไม่ลดลงตลอดโครงการ และกลับเพิ่มขึ้นด้วยสำหรับบางแบบ ได้เงินสดคืนระหว่างโครงการ และสิ้นสุดโครงการก็ได้เงินสนคืนก้อนใหญ่ ไม่ต้องจ่ายเบี้ยทิ้งครับ

และถ้าทำเป็นประกันควบการลงทุน (Unit Link) ยิ่งยืดหยุ่นมากครับ เลือกทุนประกันได้ เวลาผ่านไป เงินต้นของวงเงินกู้ลดลง ก็ลดทุนประกันลงได้ อยากปิดโครงการเมื่อไหร่ก็ปิดได้ และมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่สูงเพราะเลือกที่จะนำค่าเบี้ยไปลงทุนในตลาดทุนได้ครับ